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Wir optimieren Ihre Immobilieninvestition

Wir übernehmen für unsere Geschäftspartner, ob Privatpersonen, institutionelle Anleger oder die öffentliche Hand das Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die individuelle Verwaltung von vermieteten Eigentumswohnungen. Dabei kann es sich um einzelne, vermietete Wohnungen, kleine Wohngebäude, Anlagen mit mehreren hundert Wohnungen, Gewerbeimmobilien oder gemischt genutzte Objekte handeln.

Wohn- und Gewerbeimmobilien gelten in der langfristigen Betrachtung als besonders sichere Kapitalanlagen. Das Erreichen einer positiven Wertentwicklung und einer optimierten jährlichen Rendite sind in aller Regel die konkreten Ziele einer solchen Investition. Dies hängt entscheidend von der Qualität der Verwaltung ab. Ein aktives Objektmanagement ist dafür unerlässliche Voraussetzung.

Wir managen die uns übertragenen Immobilien unter Berücksichtigung der mit den Eigentümern jeweils abgestimmten Ziele mit Sachverstand und Blick für das Detail. Dabei agieren wir vorausschauend und sehen unsere Aufgabe auch darin, zur Vermeidung von Wertverlusten präventiv tätig zu werden. Die von uns betreuten Immobilienobjekte entwickeln wir zielorientiert weiter und erstellen dafür Optimierungskonzepte.

Zu unserem Leistungsumfang gehören:

Kaufmännisches Objektmanagement
  • Mieterbetreuung sowie Vertrags- und Vermietungsmanagement
  • Mietanpassungen, Betriebskostenabrechnungen
  • Optimierung Betriebskosten
  • Budgeterstellung und -überwachung
  • Finanzierungsplanung und -überwachung
  • Fördermittelberatung
  • Mahn- und Klagewesen
  • Objektbuchhaltung und Mietinkasso
  • kontinuierliche Wertermittlung
  • Reporting an Auftraggeber
Technisches Objektmanagement
  • Aufnahme, Dokumentation und Überwachung des Gebäudezustandes sowie der technischen Ausstattung
  • Laufende Instandhaltung und Wartung
  • Umsetzung von baulichen Maßnahmen
  • Modernisierungsmaßnahmen
  • energetische Sanierungen
  • Erstellung von Instandhaltungsplänen
Infrastrukturelles Objektmanagement
  • Organisation der infrastrukturellen Dienstleistungen (u.a. Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Bewachung)
  • Auswahl, Steuerung und Kontrolle der externen Dienstleister
Flächenmanagement
  • Flächenerfassung
  • Belegungsberatung und -steuerung
  • Leerstandsmanagement
Sonstige Leistungen

Zusätzlicher Service via Internet

  • Einsicht in den für Sie geführten virtuellen Ordner. Darin finden Sie alle relevanten Unterlagen zu Ihrer Immobilie.
  • Zugriff auf die von uns gebuchten Einnahmen und Ausgaben. So haben Sie einen ständigen Überblick und kennen die Ihre Immobilie betreffenden Geldbewegungen.

Unsere Experten sind persönlich für Sie da:

Thomas Traub

Geschäftsführer VOW Immobilienmanagement GmbH
0531 | 27 301 19