Des Vermieters liebstes Kind

Welcher Vermieter kennt das nicht?

  • Der Mieter mindert die Miete wegen angeblicher Mängel in der Wohnung.
  • Die Mietzahlungen bleiben plötzlich aus.
  • Der Mieter widerspricht der Betriebskostenabrechnung.
  • Das Mietverhältnis wird vom Mieter gekündigt.
  • Der Mieter führt die vertragsgemäß geschuldeten Schönheitsreparaturen nicht aus.
  • Die Neuvermietung gestaltet sich schwierig.
  • Es droht Mietausfall wegen Leerstand.

Diese Beispiele zeigen, dass sich Vermieter in einem komplexen Umfeld befinden. Hinzu kommen noch die umfangreichen Mietgesetze sowie die sich ständig weiterentwickelnde Rechtsprechung. Indem wir die Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung übernehmen, helfen wir Ihnen, diese Probleme zu lösen.

Zu unserem Leistungsumfang gehören
  • Mietinkasso sowie monatliche Überweisung des Überschusses an den Eigentümer
  • Zahlung des Hausgelds und der Grundsteuer
  • Mahn- und Klagewesen bei Mietrückständen. Dabei werden erprobte Strategien umgesetzt.
  • Prüfung der jährlichen Hausgeldabrechnungen
  • rechtssicheres Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter sowie Anpassung der Vorauszahlung
  • Verwaltung der hinterlegten Mietsicherheit
  • Erledigung der gesamten Korrespondenz mit dem Mieter
  • Bearbeitung von Mietvertragskündigungen einschließlich Wohnungsabnahme und -übergabe sowie Abrechnung der hinterlegten Mietsicherheit
  • Neuvermietung der Wohnung nebst Abschluss eines Ihre Interessen als Vermieter wahrenden Mietvertrags
  • Überwachung der Mietentwicklung sowie Durchführung von Mieterhöhungsverfahren unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen
  • Realisierung von Staffelmietvereinbarungen

Ein detailliertes Angebot übermitteln wir Ihnen gern auf Anforderung. Bitte rufen Sie uns dazu an oder senden Sie uns eine E-Mail. Sollten Sie irgendwann einmal Ihre Wohnung verkaufen wollen, so hilft Ihnen dabei auch unsere VOW Immobilien- und Fondsvermittlung.

Unsere Experten sind persönlich für Sie da:

Thomas Traub

Geschäftsführer
VOW Immobilienmanagement GmbH
0531 | 27 301 19